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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
初步調查，北、高兩市頂級豪宅市場，在「趴」下很久之後，2017年估計至少有2000億元的指標大案陸續登場，史上首見。預售新屋推案趨勢，儼然也進入「超級Ｍ型化」時代，即大戶豪宅和中低總價小宅，明顯分立。
房市邁入超級Ｍ型化
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市進入2017年特別熱鬧，開價一波比新北市鶯歌區情趣按摩一波高，加上近兩年小宅幾乎全面崛起，更顯得「超級Ｍ型化」時代來臨，中間坪數幾乎沒了。
何世昌表示，2017年估計北、高的頂級豪宅市場至少將有2000億元的指標大案陸續登場，從1月份開始，即有潛銷、廣告釋出攻勢等動作；其中更以信義計畫區、大安區最熱門。
信義計畫區以亞太工商聯攜手中華工程、總銷數百億的「陶朱隱園」領銜，元月中下旬可望先行潛銷，下半年完工，單戶總價上看10億起跳，可能刷新全台史上最貴單價住宅紀錄；冠德建設醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷也上看300億元，下半年登場；另外富邦建設「D1」精品豪宅案，總銷約170億元，2017年有機會取得建照並推出。
陶朱隱園單戶逾10億
大安區有最新落成的大安森林公園旁、元利建設「ONE PARK」超級豪宅指標案登場，總銷上看550億元；三圓建設正義國宅都更案也有機會在上半年取得建照，並伺機推出豪宅案，總銷上看300億元。
另外，松山屏東縣春日鄉自慰杯區有潤泰創新「敦峰」總銷上看200億，華固建設都更案「名鑄」約85億。
高雄也相當精采，光京城建設代表作「京城」150億元，及遠雄企業團代表作、樓高68樓的摩天超高飯店住宅「The One」160億，兩大案就衝出310億規模。
以北高兩大都會來看，2017年九大豪宅總銷就逼近2500億元，會有實際銷售動作的新案也上看2000億元，「南北豪宅推案潮」將排山倒海而來。
央行已連4季降息、連兩季維持低利不變，再加上下半年到第四季，政府陸續釋出不打房、都更加碼利嘉義縣太保市情趣振動棒多、台北市調整房屋稅、及2017年調降土地公告現值等，在在都顯示，資金面和政策面不致有黑天鵝了；在跨入2017年之際，房市儼然露出底部的曙光，但潛在賣壓也令業者擔憂。
房市露出底部曙光
業者指出，實際上房市從2013至2014年達到景氣循環最高點，之後從2014年第四季反轉向下修正以來，預估將在2017至2018年，進入完工交屋的最高潮，也就是今、明年供給量將持續放大，賣壓相對升高，因此競爭也將特別激烈。
特別是，很多建商在這一波的景氣高點，高價買進的土地，在經過設計規畫請照興建之後，應該從2017到2019年，會陸續進入完工、交屋的高峰期，因此也將考驗建商的交屋功力。
鉅亨台北資料中心
台北?12月06日 交易日
◆買超
代碼 股票名稱 買超張數 持有張數 持股率%
8042 金山電 744 15986 15.59
3289 宜特 709 442 0.84
6121 新普 702 133733 43.37
5820 日盛金 499 2587644 73.04
3264 欣銓 456 154246 31.76
5347 世界 390 771283 47.05
5490 同亨 366 6734 7.13
2233 宇隆 330 7086 14.39
3526 凡甲 310 5349 8.24
3491 昇達科 230 1358 2.63
3455 由田 217 1432 2.33
6147 頎邦 152 274827 42.32
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5289 宜鼎 131 2606 3.96
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3552 同致 98 39362 46.58
8183 精星 93 106 0.09
6187 萬潤 91 8039 9.54
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3211 順達 77 22332 14.69
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◆賣超
代碼 股票名稱 賣超張數 持有張數 持股率%
4714 永捷 -2789 49 0.07
8069 元太 -1742 256506 22.49
2641 正德 -1001 374 0.25
5483 中美晶 -729 62607 10.79
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5349 先豐 -455 16115 7.19
4401 東隆興 -272 17576 14.61
3081 聯亞 -266 39126 42.87
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6488 環球晶 -100 93910 25.43
4105 東洋 -97 68002 27.34
5530 龍巖 -97 58790 14.73
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